향남역 그로브 스위첸·천안 아이파크 시티 등 특별공급 시작…

상동역 롯데캐슬 시그니처 무순위 청약도 관심

2026년 10월 12일 월요일부터 전국 주요 아파트 단지의 청약 접수가 시작된다. 

경기도 화성과 용인, 양평을 비롯해 충남 천안과 대구에서는 특별공급 일정이 예정돼 있으며, 

일부 지역에서는 무순위 청약과 잔여세대 공급도 진행된다.

아파트 청약을 준비하는 수요자라면 이번 주 청약 일정뿐 아니라 

특별공급 자격, 1순위 접수일, 청약통장 요건, 거주지역 제한 등을 미리 확인할 필요가 있다.

특히 10월 12일은 여러 단지의 특별공급 접수가 시작되는 날인 만큼 

일반공급을 기다리는 신청자도 모집공고를 미리 살펴보는 것이 좋다.

 

10월 12일 아파트 청약 일정 한눈에

10월 9일 기준 공개된 청약 일정 자료를 종합하면 12일 주요 접수 예정 단지는 다음과 같다.

지역	아파트 단지	10월 12일 일정
경기 화성	향남역 그로브 스위첸	특별공급
경기 용인	용인 양지 서희스타힐스 하이뷰	특별공급
경기 양평	쌍용 더 플래티넘 한강	특별공급
충남 천안	천안 아이파크 시티 2단지(2회차)	특별공급
대구	더샵 동인센트리체	특별공급
제주	제주시 이도이동 아이린8차 아파트	1순위
경기 부천	상동역 롯데캐슬 시그니처	무순위·잔여세대 접수 예정
세종	세종 리더스포레 나릿재마을 1단지	무순위·잔여세대 접수 예정

위 일정은 공개된 청약 일정 자료를 기준으로 정리한 것으로, 

실제 신청 전에는 한국부동산원 청약홈의 최신 입주자모집공고와 정정공고를 확인해야 한다.

 

향남역 그로브 스위첸, 10월 12일 특별공급 시작

경기도 화성시 향남읍 하길리 일원에 공급되는 '향남역 그로브 스위첸'은 이번 주 관심을 받는 신규 분양 단지 중 하나다.

공개된 청약 일정에 따르면 10월 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 접수가 예정돼 있다.

공급 규모는 933세대로 안내돼 있다. 다만 공급 세대수와 일반분양 물량, 주택형별 공급금액은 구분해 살펴봐야 한다.

특별공급을 신청하려는 수요자는 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 노부모 부양 등 해당 유형의 신청 자격을 먼저 확인해야 한다. 

특별공급 유형에 따라 소득·자산 기준과 무주택 요건 등이 달라질 수 있기 때문이다.

 

용인 양지 서희스타힐스 하이뷰, 조합원 취소분 48세대 공급

경기도 용인시 처인구 양지읍에 위치한 '용인 양지 서희스타힐스 하이뷰'도 10월 12일 특별공급 접수가 예정돼 있다.

이번 공급은 일반적인 신규 분양과 달리 지역주택조합 조합원 취소분 48세대를 대상으로 한다.

일정은 12일 특별공급, 13일 1순위, 14일 2순위 접수 순으로 안내됐으며 당첨자 발표는 20일로 예정돼 있다.

전용면적 59~84㎡의 주택형이 공급되며, 공개된 자료에 따르면 전용 84㎡A형의 최고 공급금액은 5억7,900만원이다.

조합원 취소분은 일반적인 신규 분양과 계약조건이나 공급 배경이 다를 수 있으므로 

신청 전에 입주자모집공고를 자세히 확인하는 것이 중요하다.

 

천안 아이파크 시티 2단지, 12일 특별공급 접수

충남 지역에서는 '천안 아이파크 시티 2단지(2회차)' 청약 일정이 관심을 끈다.

공개된 일정에 따르면 특별공급은 10월 12일, 1순위는 13일, 2순위는 14일 접수가 예정돼 있다.

이번 회차의 공급 규모는 61세대로 안내돼 있으며 당첨자 발표는 10월 20일로 예정돼 있다.

천안 지역 청약 신청자는 해당 지역 우선공급 기준과 청약통장 가입기간, 예치금 요건 등을 살펴봐야 한다.

특히 같은 아파트라도 회차별 모집공고에 따라 공급 세대수와 신청 조건이 달라질 수 있어 

과거 분양 정보를 그대로 적용하지 않는 것이 좋다.

 

쌍용 더 플래티넘 한강·더샵 동인센트리체도 접수

경기도 양평군의 '쌍용 더 플래티넘 한강'과 대구의 '더샵 동인센트리체' 역시

12일 특별공급을 시작하는 단지로 안내돼 있다.

쌍용 더 플래티넘 한강은 333세대, 더샵 동인센트리체는 314세대 공급으로 공개된 일정 자료에 나타난다.

두 단지 모두 12일 특별공급, 13일 1순위, 14일 2순위 순으로 접수가 예정돼 있다.

다만 단지별 분양가를 비교할 때는 전용면적뿐 아니라 발코니 확장비, 유상옵션, 

중도금 대출 조건, 취득세 등 실제 부담하는 총비용까지 함께 검토해야 한다.

 

10월 12일 무순위 청약, '줍줍'도 확인해야

일반공급과 특별공급 외에도 무순위 청약을 찾는 수요자가 적지 않다.

10월 12일 무순위·잔여세대 일정에는 경기도 부천의 '상동역 롯데캐슬 시그니처', 

세종시의 '세종 리더스포레 나릿재마을 1단지' 등이 포함돼 있다.

상동역 롯데캐슬 시그니처는 공개된 일정 자료에서 785세대의 무순위·잔여세대 공급으로 안내되고 있다.

그러나 무순위 청약이라고 해서 모든 사람이 신청할 수 있는 것은 아니다.

공급 유형에 따라 무주택 여부, 거주지역, 세대주 요건, 재당첨 제한 등이 달라질 수 있다. 

특히 계약취소주택 재공급과 일반 무순위 청약, 임의공급은 적용되는 자격조건이 서로 다를 수 있다.

따라서 '청약통장이 없어도 신청할 수 있다'거나 '전국 누구나 신청 가능하다'는 설명만 보고 접수해서는 안 된다.

 

아파트 청약 신청 방법은?

아파트 청약은 일반적으로 한국부동산원 청약홈을 통해 신청할 수 있다. 

다만 일부 공공주택이나 별도 공급 유형은 다른 접수기관을 이용하므로 모집공고에 표시된 신청처를 확인해야 한다.

청약홈을 이용하는 경우에는 다음 순서로 진행하면 된다.

청약홈 홈페이지 또는 모바일 서비스를 접속한다.

공동인증서·금융인증서 등 지원되는 인증수단으로 로그인한다.

청약신청 메뉴에서 아파트와 해당 공급 유형을 선택한다.

신청하려는 단지와 주택형을 확인한다.

거주지역, 청약통장, 무주택 여부 등 자격정보를 입력한다.

신청 내용을 최종 확인하고 접수를 완료한다.

접수시간은 공급 유형과 접수기관에 따라 다를 수 있다. 

마감 직전에는 접속이 몰릴 가능성이 있으므로 여유 있게 신청하는 편이 좋다.

 

특별공급과 1순위 청약, 어떤 차이가 있을까?

특별공급은 정책적으로 배려가 필요한 계층에 주택을 공급하기 위해 마련된 제도다.

대표적으로 신혼부부, 생애최초 주택구입자, 다자녀가구, 노부모 부양 등이 있다.

반면 일반공급 1순위는 주택 유형과 지역에 따라 청약통장 가입기간, 

납입 실적, 예치금, 세대주 여부 등 일정한 요건을 충족한 신청자가 대상이 된다.

특별공급 자격이 있다고 해서 모든 단지에 신청할 수 있는 것은 아니며, 

일반공급 1순위 자격 역시 전국에서 동일하게 적용되는 것은 아니다.

규제지역 여부와 공급 주택의 유형에 따라 조건이 달라지므로 

해당 단지 모집공고의 청약자격 항목을 기준으로 판단해야 한다.

 

청약 신청 전 반드시 확인할 사항

청약 신청을 준비하고 있다면 분양가만 확인하기보다 실제 자금계획을 먼저 세워야 한다.

계약금 납부 시기와 비율, 중도금 대출 가능 여부, 잔금 납부일, 

입주 예정일을 확인하고 본인의 자금 조달 능력과 비교하는 것이 중요하다.

또한 청약 당첨 이후 부적격 판정을 받으면 계약이 취소될 수 있으며, 사안에 따라 향후 청약에도 불이익이 발생할 수 있다.

특별공급 자격이나 무주택기간, 부양가족 수, 주택 소유 여부 등을 잘못 입력하지 않도록 주의해야 한다.

 

자주 묻는 질문

Q. 10월 12일 아파트 청약은 어디서 신청하나요?

대부분의 민영 아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 신청할 수 있습니다. 

다만 공급 유형에 따라 접수기관이 다를 수 있으므로 해당 단지 모집공고를 먼저 확인해야 합니다.

Q. 10월 12일 특별공급을 놓치면 13일에 신청할 수 있나요?

특별공급 접수일이 지나면 같은 유형으로 다시 신청하기 어려운 경우가 일반적입니다. 

일반공급 신청 자격이 별도로 충족된다면 해당 단지의 일반공급 일정과 중복청약 제한 등을 확인해야 합니다.

Q. 무순위 청약은 청약통장이 없어도 되나요?

청약통장을 요구하지 않는 무순위 공급도 있지만, 공급 유형에 따라 자격요건이 달라집니다.

반드시 개별 공고문을 확인해야 합니다.

Q. 10월 12일 청약 단지의 분양가는 어디서 확인하나요?

청약홈에 게시된 입주자모집공고의 공급금액 및 납부일정 항목에서 확인할 수 있습니다.

발코니 확장비와 유상옵션 등 추가 비용은 별도로 살펴봐야 합니다.

10월 12일 청약, 신청보다 중요한 것은 자격 확인

2026년 10월 12일부터 향남역 그로브 스위첸, 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰, 

천안 아이파크 시티 2단지 등 여러 아파트의 청약 일정이 시작된다.

무순위 청약까지 포함하면 신청자가 살펴봐야 할 공급 유형과 조건은 더욱 다양하다.

 

아파트 청약은 당첨 가능성만큼 실제 계약을 이행할 수 있는지가 중요하다. 접

수 전에는 반드시 최신 모집공고를 통해 청약 자격, 공급금액, 계약조건, 입주 예정일을 확인하는 것이 바람직하다.

※ 이 기사는 2026년 10월 9일 기준 공개된 청약 일정 자료를 바탕으로 작성했습니다. 

일정과 공급조건은 정정공고 등에 따라 변경될 수 있습니다.