디에이치 반포124 커뮤니티 시설과 59㎡ 평면도, 동 배치도를 찾는 예비 청약자들이 늘고 있습니다.

서울 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구를 재건축하는 이 단지는 총 5,007가구 규모로 조성됩니다.

 

가장 궁금한 것은 실제 입주 후 어떤 시설을 이용할 수 있는지, 

전용 59㎡는 어떤 구조인지, 어느 동에 배치되는지입니다.

 

먼저 핵심부터 말씀드리면 대규모 커뮤니티 시설이 계획돼 있으며,

 59㎡를 포함한 단위세대 평면도와 단지 배치도는 서울시 정비사업 정보몽땅에서 확인할 수 있습니다.

다만 과거 현대건설이 제안한 커뮤니티 시설과 최종 분양 당시 확정되는 시설은 구분해야 합니다.

 

디에이치 반포124 커뮤니티, 어떤 시설이 들어설까?

 

디에이치 반포124는 약 2만3,000평 규모의 커뮤니티 공간을 계획한 것으로 알려졌습니다.

2026년 10월 단지명 확정 당시 조합 측은 대규모 수경시설, 자연친화적 조경, 

특화 외관 디자인과 함께 대형 커뮤니티 시설을 조성하겠다고 설명했습니다.

 

5007가구가 거주하는 대단지인 만큼 운동시설뿐 아니라 문화생활, 여가활동, 주민교류 공간 등이 중요한 요소로 꼽힙니다.

특히 관심을 받는 시설은 실내수영장, 사우나, 피트니스센터, 실내골프연습장, 문화공간 등입니다.

그러나 현재 공개된 자료만으로 이 모든 시설이 최종 설계에 그대로 반영됐다고 단정할 수는 없습니다.

 

 

수영장·아이스링크장·사우나, 실제 설치가 확정됐을까?

 

2017년 현대건설의 재건축 사업제안서 관련 보도에는 상당히 다양한 특화시설이 등장했습니다.

대표적인 시설은 실내 워터파크, 50m 6레인 수영장, 아이스링크장, 

사우나, 피트니스센터, 실내 조깅트랙, 골프연습장, 볼링장 등입니다.

 

또한 오페라하우스, 프라이빗 시어터, 독서실, 시니어 전용 공간 등 문화·생활시설도 제안됐습니다.

이러한 계획은 당시 고급 주거단지의 차별화 요소로 주목받았습니다.

 

하지만 해당 내용은 2017년 시공사 제안에 관한 자료입니다. 

2026년 최종 인허가 설계와 입주자모집공고에 명시된 확정 시설 목록으로 볼 수는 없습니다.

 

예비 청약자는 특히 아이스링크장이나 워터파크처럼 유지관리 비용이 큰 시설이 최종 설계에 포함됐는지 확인할 필요가 있습니다.

시설이 실제 설치되더라도 운영시간, 예약 방법, 이용료는 입주 이후 관리규약과 운영방침에 따라 달라질 수 있습니다.

 

커뮤니티 시설이 많으면 관리비도 높아질까?

 

커뮤니티 시설은 입주민 편의성을 높이는 요소이지만 관리비와 운영비도 함께 살펴봐야 합니다.

수영장과 사우나, 대형 실내 운동시설은 전기료와 수도요금, 

시설관리비, 인건비 등이 발생할 수 있기 때문입니다.

 

단지 전체 관리비에 공동시설 유지비가 얼마나 반영되는지, 

일부 시설은 이용자에게 별도 요금을 받는지에 따라 부담이 달라집니다.

 

현재 단계에서 디에이치 반포124의 월평균 관리비나 시설별 이용료를 확정적으로 제시할 근거는 없습니다.

따라서 단순히 커뮤니티 시설 종류만 비교하기보다 

실제 운영계획과 관리비 부담을 함께 확인하는 것이 바람직합니다.

 

디에이치 반포124 59㎡ 평면도, 어디서 확인하나?

 

전용 59㎡ 평면도는 서울시가 운영하는 정비사업 정보몽땅에서 확인할 수 있습니다.

서울시 자료에는 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축사업의 단위세대 평면도가 공개돼 있습니다.

 

공개 자료에는 전용 59㎡뿐 아니라 80㎡, 84㎡, 99㎡, 114㎡ 등 여러 면적의 평면도 정보가 포함돼 있습니다.

해당 자료는 2024년 9월 3일 사업시행인가 변경과 관련된 정보입니다.

 

따라서 실제 일반분양 시 공개되는 최종 평면도와는 일부 차이가 발생할 수 있습니다.

평면도를 볼 때는 방 개수만 확인하지 말고 거실과 주방의 연결 구조, 현관 수납공간, 

욕실 위치, 발코니와 실외기실 배치를 함께 살펴보는 것이 좋습니다.

 

 

59A·59B 평면도, 타입별 공급물량은?

 

2026년 10월 공개된 일반분양 예정 물량 자료를 보면 전용 59㎡는 59A와 59B 타입으로 나뉩니다.

 

 

같은 59㎡라도 타입에 따라 실내 구조와 창문 방향, 수납공간 구성이 다를 수 있습니다.

단지 내부에 어느 위치에 배정되는지에 따라서도 조망과 일조량, 이동 동선이 달라집니다.

 

특히 일반분양 대상 59㎡와 임대주택으로 계획된 59㎡를 혼동하지 않는 것이 중요합니다.

59㎡라는 면적이 같더라도 청약 가능한 동과 호수, 세부 주택형이 반드시 동일한 것은 아닙니다.

 

디에이치 반포124 배치도, 동호수는 어떻게 확인할까?

 

단지 배치도 역시 서울시 정비사업 정보몽땅에서 확인할 수 있습니다.

배치도에서는 각 동의 위치와 단지 내 도로, 출입구, 주요 시설 배치 등을 살펴볼 수 있습니다.

 

다만 공개 배치도만 보고 특정 동의 모든 일반분양 호수나 조망 조건을 확정해서는 안 됩니다.

실제 일반분양 대상 동호수는 최종 공급내역과 분양 안내자료를 함께 확인해야 합니다.

 

배치도를 비교할 때 가장 먼저 볼 부분은 지하철역으로 이동하기 편리한 출입구가 어디인지, 

해당 동에서 커뮤니티 시설까지 이동하는 경로가 어떤지입니다.

그다음으로 인접 동과의 거리, 도로변 소음 가능성, 학교 통학 동선, 남향 여부 등을 살펴보는 것이 좋습니다.

 

 

단지 규모와 주차 여건도 확인해야 한다

디에이치 반포124는 지하 5층부터 지상 최고 35층까지 조성되는 대단지로, 현대건설이 시공합니다.

총 5,007가구 가운데 임대주택은 213가구가 포함돼 있습니다.

 

서울시 정비사업 관련 공개자료에는 약 1만2,000대 규모의 주차계획도 제시돼 있습니다.

단순히 세대당 주차대수가 많다는 것뿐 아니라 

실제 주차장 출입구 위치와 동별 주차 구역, 전기차 충전시설 배치도 확인하는 것이 좋습니다.

 

주차장에서 세대까지 이동하는 동선도 입주 후 생활편의에 영향을 줍니다.

다만 주차장 출입구 구조와 최종 운영방식 등은 준공 및 입주 단계의 안내를 확인해야 합니다.

 

디에이치 반포124 커뮤니티·평면도 자주 묻는 질문

 

Q. 수영장과 사우나는 확정됐나요?

과거 현대건설의 사업제안서에는 포함됐지만, 

모든 시설이 최종 설계에 그대로 적용됐는지는 최신 확정 자료로 확인해야 합니다.

 

Q. 59㎡ 평면도를 무료로 볼 수 있나요?

네. 서울시 정비사업 정보몽땅에서 공개된 단위세대 평면도 자료를 열람할 수 있습니다.

 

Q. 59A와 59B 가운데 어느 쪽이 더 좋나요?

타입별 구조와 동 배치, 방향에 따라 판단이 달라집니다. 

평면도와 최종 동호수 자료를 함께 비교해야 합니다.

 

Q. 배치도에서 일반분양 동호수가 모두 확인되나요?

공개 배치도만으로 확정할 수 없습니다. 입주자모집공고와 별도 동호수 안내를 확인해야 합니다.

 

청약 전 확인할 것은 시설의 개수보다 최종 설계

 

디에이치 반포124의 커뮤니티 계획은 규모가 크고 다양한 시설이 제안됐다는 점에서 관심을 받고 있습니다.

그러나 과거 제안서에 등장한 시설을 모두 확정된 것으로 받아들이는 것은 주의해야 합니다.

 

59㎡ 평면도와 배치도는 서울시 공식 자료에서 우선 확인하고, 

실제 분양 대상 주택형과 옵션, 동호수는 앞으로 공개될 입주자모집공고를 통해 다시 비교하는 것이 좋습니다.

 

특히 59㎡ 청약을 준비한다면 A·B 타입의 구조뿐 아니라 동 위치, 일조량, 출입구 동선, 

커뮤니티 이용 편의성까지 함께 살펴보시기 바랍니다.

 

자료 기준: 2026년 10월 27일. 서울시 정비사업 정보몽땅 공개자료, 현대건설 사업 소개, 재건축조합 관련 발표 및 최근 일반분양 보도. 설계와 공급조건은 변경될 수 있습니다.